我一年中只有五个月在家居住，请问必须交一年

不必必须交一年的物业费。依据《物业管理条例》，物业费交纳周期可协商，非固定一年。长期不在家未享受服务却交费，显失公平。不及时处理可能导致权益受损，如被物业公司不当收费。
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物业费可协商。操作如下：1. 查看物业合同，了解交费规定；2. 与物业公司沟通，说明居住情况；3. 协商交费周期，如按季度或实际居住月数交；4. 确保物业公司提供收费许可，避免不当收费。
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物业费交纳方式可协商。常见处理方式有按季度、半年或一年交。建议根据自身居住情况与物业公司协商，选择最合理的交费周期，确保公平合理。